Apartman Site Bina Yönetimi
KALKAN YÖNETİM KİMDİR?
2012'den Bugüne Kurumsallığı ve Referanslarıyla İlklere İmza Atan Kalkan Yönetim Bir KALKAN GRUP Kuruluşu Olarak Profesyonel Ekibi Sayesinde Uygun Fiyata Kaliteli Profesyonel Yönetim hizmeti vermeye devam etmektedir.
%100 müşteri memnuniyeti ve 2012 yılından bu güne yılların tecrübesi ve bilgi birikimlerimiz ile sizlere en iyi hizmeti sunmaya çalışmaktayız.
YÖNETİMİNİ YAPTIĞIMIZ APARTMAN SİTE BİNA LARIMIZDA VERMİŞ OLDUĞUMUZ HİZMETLERİMİZ
|
MUHASEBE HİZMETLERİ
634 Sayılı Kat Mülkiyeti kanunu veYönetim Planı uyarınca sitenin mali bütçesinin (işletme projesi) hazırlanması.
Tüm gider ve gelirlerin resmi olarakmuhasebeleştirilmesi.
Aidatların tahsil edilmesi.
Binanın yönetimiyle ilgili ödemelerinyapılması.
Yükümlülüklerini yerine getirmeyensakinlerin dava ve icra takiplerinin planlanması/yürütülmesi.
Her ay gelir-gider kalemlerini gösteren raporlar ile borç-alacak çizelgelerinin hazırlanması.
|
|
HUKUKİ HİZMETLER
Kat malikleri ya da kiracıların aidat ve avans ödemelerini aksatanlar hakkında yasal işlem yapılması.
Gönderilmiş olan ihtar mektuplarına olumlu dönüşler alınmaz ise avukatımız aracılığıyla yasal takiplerin başlatılması.
İki Ay aidatını ödemeyen daire sakinlerini Sistem Tarafından Otomatik Algılanıp Hukuk Departmanımıza Yönlendirip İşlemleri başlanması sağlanmaktadır .
|
|
TEKNİK ve SAHA HİZMETLERİ
Haftada bir saha personelimiz tarafından binalara denetime gidilmekte ve Haftalık Raporların Hazırlanması.
Günün 24 saati acil irtibat numarası sayesinde Acil durumlarda Ulaşılabilirliğimiz Ön Planda Olması .
Her ay gelir-gider kalemlerini gösteren raporların Panoya Asılması Şeffaflık ve Güvenilirlik Sağlaması.
Bütçeyi aşan yapılacak işler için Denetçi ve katmaliklerinin onayına sunulur karara göre hizmet alınmaktadır. Talep vearızaların Aciliyet Durumuna Göre gün içerisinde takibinin yapılıp yönetime vedenetçiye bilgi verilmesi.
|
NEDEN KALKAN GRUP & KALKAN YÖNETİM İLE ÇALIŞMALISINIZ
Kısaca Verdiğimiz Hizmetlerimizi Özetleyecek Olursak ;
*Her Ay Bina Girişine Duyuru Panosuna Gelir Gider Listesi Asılarak Şeffaflık Bir Yönetim Sağlıyoruz Aynı Zamanda Yönetici veya Denetçimize Kasa Görüntüleme Yetkisi Veriyor Günün 24 Saati İstediği Zaman Yöneticimiz veya Denetçimiz Yapılan İşlemleri Görüntülüye Bilmektedir.
*Aidat ve Diğer Ödemelerini Yapmayan Malik veya Kiracılar Hakkında Yasal İşlem Başlatıp aidatını veya diğer ödemelerini düzenli yapan Malik veya Kiracıların Haksızlığa uğramasını engelliyoruz.
*Dışardan Yönetim Hizmeti veriyor olabiliriz lakin Yönetici ve Denetçilerimiz ile sürekli irtibat halinde kalıyor binamızın her türlü işleri ile ilgileniyoruz
*Acil durumlarda ulaşıla bilirliğimiz ön plandadır mesai saatinde bile olmasak dahi acil numaramız saha ekibimiz ve firma yetkilimiz cebine 2 sn de yönleniyor
*Bina Sakinlerimizin Aidat ve Diğer Muhasebe soruları için binamız muhasebe sorumlusuna numaralarımızı arayıp bilgi almaları sağlanmaktadır.
* Bina Sakinlerimizin Arıza ve Teknik soru ve bildirimler için Operasyon Sorulumuz ile irtibata geçip Teknik bilgi almaları ve Arıza talep açtırmaları sağlanmaktadır.
*Saha Personelimiz Tarafından Haftada Bir Genel Olarak Ortak Alan Kontrolü Yapılıp Yöneticimize Bina Durum Hakkında bilgi akışı sağlamakta görülen olumsuzluklara müdahale si yapılmaktadır.
BİRLİKTE ÇALIŞA BİLME ÜMİDİ İLE SAYGILARIMIZI SUNARIZ
NOT:
*Şeffaf ve güvenilir bir hizmet olarak APSİYON uygulaması ile çalışmaktayız, telefon uygulaması veya
bilgisayardan www.kalkanyonetim.com daire sakini girişinden binanın yönetici ve denetçisi anlık olarak bina
kasa durumu daire borç bilgileri gelen faturalar ve ödemeleri görebilmekte daire sakinleri ise aynı şekilde kendi
dairelerine ait borç ödeme ve diğer katagorilendirilmiş borç bilgilerini görebilmektedirler.
* İcra işlemlerinde binamıza herhangi bir şekilde dosya ve avukatlık masrafları yansıtılmayacaktır. Hukuk
departmanımız dosya ve diğer giderleri kendileri karşılayıp borçlu dairelerden aidatı ile beraber ödemelerini
almaktadır.
*Saha personelimiz tarafından bina ortak alan denetim ve kontrolü yapılarak raporlaması yapılmaktadır .
Bina ortak alanında oluşabilecek arızaların ” aciliyet durumuna göre” gün içerisinde veya ertesi gün müdahale
edilmektedir.
Profesyonel Yönetime İlk Adım’ı Hizmette Öncü Fiyatta Rakipsiz 2012'den Bugüne Güvenin Adresi Uygun Fiyat Hesaplı Bütçe ile KALKAN GRUP & KALKAN YÖNETİM İle Atın Apartman Site Bina Yönetimi’nde Profesyonel Yönetim Hizmetleri ile Yönetici Seçme Derdine Son diyoruz. Teklif Almadan Karar Vermeyin Apartman Yönetimi ,Site Yönetimi ,Bina Yönetimi
